龍巖市新羅區(qū)深化集體林權制度改革，發(fā)展森林食品、林下經濟，培育“森林糧庫、錢庫”。推出林下經濟全類型不動產登記制度，推動“資源變資產”，激發(fā)林業(yè)經營主體活力，有力促進林權價值增值增效，打造更加優(yōu)質、便捷的投資環(huán)境，助力鄉(xiāng)村振興與生態(tài)文明建設。

（一）推出林下經濟全類型登記，“活泉生金”助力鄉(xiāng)村振興。業(yè)態(tài)確權全覆蓋。通過“三權分置”改革，明確集體林地所有權、穩(wěn)定農戶承包權、放活企業(yè)經營權，推出林下經濟全類型登記制度，實現(xiàn)對林下種植、養(yǎng)殖及森林景觀利用等全業(yè)態(tài)確權保障，分類制定覆蓋林下經濟全類型的登記標準。利益聯(lián)結促共富。依托“村集體 企業(yè) 農戶”利益聯(lián)結機制，引導農戶通過入股、務工等方式參與經營，全區(qū)累計流轉林地面積近50萬畝，重點發(fā)展七指毛桃、牛大力、金花茶、黃花遠志等為主的林下種植產業(yè)，建成江山鎮(zhèn)千畝黃花遠志和巖山鎮(zhèn)千畝七指毛桃等基地示范項目，并通過森林食品展銷中心打造“美人蜜”蜂蜜、“牛標”靈芝等特色品牌。小池鎮(zhèn)培斜村通過流轉超6100畝林地實現(xiàn)村集體年增收10余萬元。目前，全區(qū)林下經濟惠及林農、林企近2.5萬戶，帶動林下種植、森林旅游、康養(yǎng)等生態(tài)產業(yè)協(xié)同發(fā)展，形成“資源活化—集體增收—農民致富”的良性循環(huán)，構建“資源活、集體強、農民富”多方共贏格局。

（二）拓展不動產登記審批服務，“全鏈登記”優(yōu)化投資環(huán)境。材料流轉“零跑腿”。林權類不動產登記37個事項，均已實現(xiàn)全流程網上辦理，提升登記效率，節(jié)約林農、林企的時間和人力成本，高效完成權屬審核、登記發(fā)證，助力企業(yè)快速獲取融資資質，切實打通綠色經濟“最后一公里”。2024年，通過全流程網辦的林權類不動產登記共89件，全流程網辦率100%。便民服務“一站式”。針對偏遠山區(qū)林農及經營主體出行不便問題，不動產登記部門采取“定點 上門”服務模式：在16個基層林業(yè)站設立林權類不動產登記便民服務點，配備專人提供政策咨詢、材料預審及全程幫代辦服務；組織不動產登記業(yè)務骨干成立流動服務隊，深入山場開展現(xiàn)場辦公。工作人員通過方言講解、案例演示等方式解讀政策，手把手指導申請人整理申報材料，現(xiàn)場指導申請人通過互聯(lián)網申報，提升群眾獲得感。2024年，共提供服務80余次，其中上門服務13次，成功辦件率100%。

（三）創(chuàng)新林權抵押融資模式，“改革破冰”攪動金融“活水”。首發(fā)林權新證，打通融資梗阻。新羅區(qū)深化推動政銀企合作，與龍巖農商銀行等金融機構創(chuàng)新林權抵押融資模式，以不動產權證書為信用憑證，企業(yè)可快速獲得授信支持，突破以往僅依賴林權證的傳統(tǒng)融資模式，精準破解林農、林企的融資困境，開辟金融機構綠色信貸新賽道。2025年1月，龍巖市不動產登記中心新羅分中心為龍巖某旅游開發(fā)公司頒發(fā)林下經濟（森林景觀利用）不動產權證書，企業(yè)憑借不動產權證書獲銀行2000萬元授信，解決資金瓶頸。新羅區(qū)通過“發(fā)證與授信”，解決困擾林下經濟經營主體“急難愁盼”的確權、融資難題，達到森林資源變資產的效果，實現(xiàn)“百姓富、生態(tài)美”的有機統(tǒng)一。賦能產業(yè)生態(tài)，催生市場活力。不動產權證書的頒發(fā)為企業(yè)提供長期經營的保障，有效盤活“沉睡”的林業(yè)資源，促進多元化林權交易活動開展，激發(fā)新羅區(qū)林權流轉市場活力。這一創(chuàng)新模式也為政府推動產業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)一產、三產深度融合及可持續(xù)發(fā)展提供有力支持，為構建現(xiàn)代化產業(yè)體系和實現(xiàn)高質量發(fā)展注入強勁動力。全區(qū)累計辦理“惠林卡”“林下經濟貸”等林業(yè)抵押融資規(guī)模突破3億元。

新羅區(qū)通過“全類型登記”實踐，激活林下經濟經營面積近200萬畝，年產值突破35億元，培育新型經營主體超百家，形成了經營規(guī)模突破地域限制、經濟成效突破傳統(tǒng)模式、主體培育突破單一結構，促進生態(tài)保護與產業(yè)增值良性循環(huán)，即“三突破、兩促進”的發(fā)展格局，為鄉(xiāng)村振興與生態(tài)文明建設注入強勁動能，進一步提升社會影響力與產業(yè)示范價值。

供稿：廳登記處、法規(guī)處

         龍巖市自然資源局

         新羅區(qū)自然資源局

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